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Saluti, 4Credit!
Buonasera io ho una delibera del mutuo per acquisto prima casa con rogito a settembre vorrei avere un finanziamento di 20.000 euro per acquisto della cucina.
Non vorrei creare problemi per il mutuo…
Chiedo a voi delle informazioni in merito
Diego buongiorno,
volevo potremmo gestire la sua richiesta prestando attenzione a quanto da lei indicato. Sarà importante, nel caso in cui si affidasse a noi, segnalare alle colleghe quanto riportato nel suo messaggio così da garantirle il miglior servizio.
Salve, ho diversi dubbi che spero mi possiate chiarire. Nel mese di gennaio vado in banca per chiedere un mutuo per l’acquisto di una casa che avevo visto. Incomincio le pratiche per il mutuo .Con il venditore facciamo un compromesso e do una caparra di 5 mila euro
(il mutuo richiesto è del 95%),nel compromesso c’è scritto che l’immobile lo consegnava allo stato in cui l’avevamo visto.Ora a distanza di 5 mesi l’immobile presenta delle perdite d’acqua che provengono dal bagno e che sono arrivate ai fili della luce quindi se quando lo vista potevo andarci ad abitare ora devo fare dei lavori che ci vogliono circa 10 mila euro . Il venditore non gli interessa e non vuole scendere di prezzo,Io come mi devo comportare? Oggi vengo chiamata dalla banca che mi comunica che il mutuo è stato accettato ma lo deliberano ad agosto, come mai tutto questo tempo per deliberare un mutuo approvato?
Se a questo punto visto le condizioni della casa io rifiutassi il mutuo che cosa ci rimitterei? andrei a pagare penale e perderei anche la caparra di 5 mila euro? c’è un modo per non perdere la caparra rifiutando il mutuo?
grazie spero che potrete aiutarmi a risolvere i miei dubbi
Mariella buongiorno,
se la banca accetta il mutuo e se non ci sono altre clausole comprese nel preliminare, allora non vedo come potrebbe ritirare la proposta d’acquisto ovvero non perdere la caparra.
Detto questo, quando avete fatto il sopralluogo avete foto o altro che attesa lo stato del bene oggetto di compravendita? Mi spiego meglio, potrebbe dimostrare che prima la casa era in perfetto ordine e che nel corso dei mesi lo stesso si è deteriorato?
Salve
lavoro come dipendente in un’azienda SAS e vorrei chiedere un prestito con Delega di Pagamento.
Quali sono gli Istituti di Credito e/o Finanziarie più elastiche che concedono il prestito Delega ai dipendenti SAS?
Resto in attesa
Diana buongiorno,
al momento non è un prodotto disponibile; quindi lei ha già in corso la cessione del quinto?
Buongiorno,
Avrei una domanda.. sono una persona assunta a tempo indeterminato con 1780 euro al mese.. ho diversi finanziamenti in corso tutti regolari , mai pagato in ritardo.
Fortunatamente non ho altre spese in quanto vivo presso genitori, ho necessità di una piccola liquidità che ovviamente non viene concessa sicuramente per un discorso importo rata reddito e non posso chiedere nemmeno una cessione del quinto in quanto nessuno assicurazione considera assumibile la società per cui lavoro… sono spacciata praticamente?
Veronica buongiorno,
per prima cosa, senza impegno, potrebbe indicarci il numero di partita iva della sua azienda così le confermeremo se effettivamente la cessione del quinto deve essere scartata a priori.
Buongiorno, ho fatto una proposta di acquisto non vincolata all’ottenimento del mutuo. L’agenzia mi ha fatto incontrare un loro consulente finanziario che ha verificato la mia documentazione e mi ha detto che non avrei avuto problemi ad ottenerlo. Ho versato la caparra è pagato l’agenzia nel momento in cui i proprietari di casa hanno accettato la proposta. Il mutuo non è passato a causa di una perizia negativa. La banca mi ha scritto dicendomi che mela casa ci sono troppi abusi non regolarizzati. L’agenzia mi ha proposto di procedere con loro consulente. Posso annullare il preliminare di acquisto, riottenendo la caparra e i soldi pagati all’agenzia? Grazie.
Davide buongiorno,
se la proposta non era subordinata alla clausola dell’ottenimento del mutuo non vedo grandi possibilità. Ha anche scritto che la casa di suo interesse non è vendibile per la presenza di diversi abusi. Stando così le cose chi le volevo vendere la casa ha stipulato un accordo con un bene non vendibile, quindi se così fosse direi che la proposta d’acquisto diventa nulla, giusto?